Fair Value REIT-AG im Check: Prognose bestätigt – Dividende bleibt aus

Ist die Fair Value REIT-AG nach dem Rückgang bei Mieteinnahmen und FFO I schon wieder interessant? Die neuen Meldungen zeigen ein gemischtes Bild: operativ läuft das Geschäft im Rahmen der Prognose, zugleich fällt die Dividende 2026 aus.

• Das Geschäftsjahr 2025 lag laut Fair Value REIT-AG im Rahmen der Prognose, die Ertragsseite blieb aber unter Druck.
• Neue Mietverträge in Celle und Quickborn stützen die Planbarkeit der Einnahmen, ändern den Trend aber noch nicht sofort.
• Mit dem angekündigten Jahresfehlbetrag von rund 0,5 Mio. Euro und dem Dividendenverzicht rückt die Bilanzqualität weiter in den Fokus.

Zahlen mit Bruchstelle Ist die Fair Value REIT-AG nach den frischen Meldungen ein Fall für Geduld? Die Antwort ist: Es gibt Licht auf der Vermietungsseite, aber die operative Ertragslage bleibt angekratzt, wie die am 13.11. veröffentlichten Meldungen zeigen (GlobeNewswire).

Das Unternehmen meldet für 2025 ein Geschäftsjahr im Rahmen der Prognose, zugleich aber rückläufige Mieteinnahmen und ein sinkendes FFO I. Zusätzlich erwartet Fair Value im HGB-Einzelabschluss für 2025 einen Jahresfehlbetrag von rund 0,5 Mio. Euro und setzt die Dividendenzahlung im Jahr 2026 aus (GlobeNewswire).

Mietverträge stützen, ersetzen aber keine Trendwende

Für einen REIT zählt vor allem, wie stabil die Mieten fließen und wie sicher die Flächen belegt sind. Genau dort setzt Fair Value mit zwei Nachrichten an: In Celle wurde langfristig an REWE vermietet, in Zittau der Vertrag mit Ernsting's family vorzeitig um sieben Jahre verlängert (beide GlobeNewswire).

Hinzu kommt die Verlängerung mit comdirect in Quickborn bis Ende 2033. Solche Meldungen stärken die Planbarkeit, doch der Markt wird vor allem sehen wollen, ob sich daraus auch wieder mehr Ertrag und ein robusterer FFO entwickelt.

Was der Chart sagt

Die Aktie notiert bei 2,61 Euro und damit über der 50-Tage-Linie bei 2,52 Euro. Das 20-Tage-Hoch bei 2,68 Euro liegt direkt vor ihr, die 200-Tage-Linie bei 2,77 Euro bleibt der nächste harte Deckel. Darunter liegt das 20-Tage-Tief bei 2,34 Euro als frische Auffangzone. Mit heute plus 7,2 Prozent ist der Titel spürbar angesprungen, der Jahresverlust von 26,2 Prozent ist damit aber noch nicht aufgeholt.

Zwei Szenarien