LEG Immobilien: Deutsche Bank senkt das Kursziel – wie viel Luft bleibt?

Für die Aktie ist das kein Befreiungsschlag, aber auch kein Abbruchsignal. Der Markt schaut nun auf die Quartalsmitteilung am 12. November, denn dort dürfte sich zeigen, wie stark LEG mit dem Zinsumfeld und den Bewertungen der Portfolios ringt.

Warum die Zinsen für LEG zum Taktgeber werden

LEG ist ein Wohnimmobilienkonzern, und genau deshalb reagiert die Aktie empfindlich auf jede Veränderung bei den Finanzierungskosten. Steigen die Zinsen, verteuert das nicht nur neue Schulden, sondern kann auch die Bewertung der Bestände drücken und Verkäufe schwieriger machen.

Hinzu kommt der Blick auf die Anteilseigner: Am 5. November meldete LEG eine Stimmrechtsmitteilung von Goldman Sachs, nachdem eine Schwelle am 26. Oktober überschritten worden war (EQS). Das ist für sich genommen noch kein Geschäfts-Update, zeigt aber, dass die Aktie im Markt aufmerksam verfolgt wird, während die Branche auf klare Signale aus der Berichtssaison wartet.

Was die Analysten sagen

Bei den vorliegenden sieben Einschätzungen überwiegt weiter die positive Seite: Fünf Häuser liegen auf Kaufkurs, zwei sind zurückhaltender. Die Kursziele reichen von 50,20 bis 89,00 Euro, der Mittelwert liegt bei 67,03 Euro und damit klar über dem aktuellen Kurs. Am schärfsten hat zuletzt die Deutsche Bank nach unten angepasst, während UBS und Jefferies an positiven Voten festhielten.

Was der Chart sagt

Die Aktie notiert mit 50,50 Euro knapp über der 50-Tage-Linie bei 47,06 Euro, aber weiter unter der 200-Tage-Linie bei 54,83 Euro. Das 20-Tage-Hoch liegt bei 51,80 Euro und damit nicht weit entfernt, während das 20-Tage-Tief bei 44,38 Euro den jüngsten Boden markiert. Aus charttechnischer Sicht bleibt der Bereich um die 50-Euro-Zone damit ein Prüfstein. Eine einzelne Nachricht erklärt das nicht; der Markt handelt hier vor allem den Spannungsbogen zwischen Erholung und weiterem Druck.

Zwei Szenarien