Aroundtown zieht an: Warum der Zinsdruck die Aktie nicht stoppt

Die Aktie arbeitet sich trotz des jüngsten Kursrutsches der Deutschen Bank weiter nach oben. Bleibt das nur eine Gegenbewegung, oder baut Aroundtown schon wieder Boden für den nächsten Schritt auf?

• Deutsche Bank Research hat das Kursziel am 3. November auf 1,50 Euro gesenkt und bleibt bei Hold, was den anhaltenden Druck durch höhere Finanzierungskosten unterstreicht.
• Aroundtown notiert wieder über der 50-Tage-Linie, ein Signal dafür, dass Käufer nach dem Absturz zuletzt mutiger zugreifen.
• Am 25. November steht der Zwischenbericht für das dritte Quartal an, der zeigen dürfte, ob die Erholung mehr ist als ein kurzer Stimmungswechsel.

Kursziel runter, Aktie rauf. 1,50 Euro lautet das neue Kursziel der Deutschen Bank für Aroundtown, nach zuvor 2,40 Euro. Das Haus ließ die Einstufung am 3. November bei "Hold" und begründete den Schnitt mit gestiegenen Marktzinsen, höheren Finanzierungskosten und schwächeren Bewertungen im Sektor (dpa-AFX Analyser).

Am Markt kam die Nachricht trotzdem nicht als Schock an: Aroundtown legt am Mittwoch 4,7 Prozent zu und steht bei 1,58 Euro. Damit hat die Aktie nicht nur die 20-Tage-Marke bei 1,57 Euro zurückerobert, sondern auch den Blick wieder auf die nächste Zone gelenkt.

Der Markt will wieder operative Beweise sehen

Aroundtown ist im Gewerbe- und Wohnimmobiliengeschäft unterwegs, und genau dort drehen sich derzeit die Fragen um Finanzierung, Bewertungen und Vermietung. Wenn Zinsen länger hoch bleiben, wird jeder Refinanzierungsschritt teurer und jeder Bewertungsabschlag schwerer zu ignorieren.

Deshalb reichen freundliche Töne aus dem Research allein nicht. Der Markt schaut jetzt auf die Zahlen zum dritten Quartal am 25. November und darauf, ob Aroundtown im Portfolio, bei den Mieten und an der Bilanz weiter Stabilität zeigt. Auch die jüngsten Meldungen zu Vermietungen und Flächenverlängerungen helfen nur dann wirklich, wenn sie sich in den kommenden Ergebnissen niederschlagen.

Was die Analysten sagen

Bei den Analysten bleibt das Bild gespalten: Von sieben Häusern ist nur eines positiv, der Rest liegt bei Hold, Neutral, Underperform oder Sell. Die Kursziele reichen von 1,30 bis 4,00 Euro, der Mittelwert liegt bei 2,45 Euro und damit deutlich über dem aktuellen Kurs. Am 3. November hat Deutsche Bank Research zuletzt nachgezogen und das Ziel auf 1,50 Euro gesenkt.

Was der Chart sagt

Der Kurs steht bei 1,65 € und damit über der 50-Tage-Linie bei 1,64 € sowie unter der 200-Tage-Linie bei 2,24 €. Die Spanne der letzten 20 Handelstage reicht von 1,32 € bis 1,61 €. Zum 52-Wochen-Hoch bei 3,28 € fehlen 50 %.

Zwei Szenarien